房地产抵押权是什么?

房屋抵押是指在借款人逾期未还时，抵押人有权通过变卖或抵押房屋来优先收回借款。签订书面抵押合同是必要的。如果借款人逾期不还，抵押人将成为房屋新的所有人。房地产抵押权是指抵押人以其抵押的房地产为担保，在债务人逾期未履行债务时，根据约定或法律规定，有权以房地产折价充抵债务或变卖、拍卖抵押房屋，并优先从该价款中受偿的权利。在房地产抵押时，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同。房地产抵押权是主债权的从属担保物权，不转移房地产所有权，但如果作为债务人的房地产抵押人未能在到期日清偿债务，则债务人将丧失该房地产的所有权，而债权人将成为该房地产的新所有人。《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答